Unsere Leistungen
- Betreuung durch einen persönlichen Ansprechpartner
- 24-Stunden-Service
- Persönlicher Online Zugang zu allen relevanten Objekten
- Nachhaltige Objektbewirtschaftung
- Enger Diskurs mit dem Eigentümer
Nachhaltigkeit & Dienstleistungsorientierung
Für eine professionelle Verwaltung Ihres Objekts setzt die HV 24 Hausverwaltungs GmbH auf die Säulen Nachhaltigkeit und Dienstleistungsorientierung.
Ein kompetentes und schnelles Service durch einen für Sie zuständigen Ansprechpartner sowie durchgehende Erreichbarkeit sind für uns selbstverständlich. Unsere Mitarbeiter in der Hausverwaltung verfügen als konzessionierte Immobilienverwalter und Absolventen eines Immobilienwirtschaftsstudiums über ein nachhaltiges Know How und Erfahrung in diesem Segment.
Wir unterstützen Sie gerne in folgenden Bereichen:
Verwaltung Wohn- und Zinshäuser
Unser Ziel ist es, mit dem jeweiligen Liegenschaftseigentümer eine Geschäftsbeziehung aufzubauen, bei der gemeinsam nachhaltig an der Optimierung des Ertrages des Objekts gearbeitet wird.
Aus unserem Selbstverständnis heraus soll die Verwaltung einer Liegenschaft als enger Diskurs mit dem Eigentümer verstanden werden, um das Potential einer Liegenschaft voll ausschöpfen zu können. Die Abstimmung unseres Objektbetreuungskonzeptes mit dem Eigentümer hat daher hohe Priorität für uns. Um eine effiziente Kommunikation zu gewährleisten, werden mit diesem im Vorfeld Parameter fixiert.
Dadurch sollen gewisse Agenden einerseits automatisiert werden um den Eigentümer zu entlasten und andererseits bei außertourlichen Vorkommnissen nur mit Rücksprache des Eigentümers Seitens der Hausverwaltung gehandelt werden bzw. gemeinsam eine adäquate Vorgehensweise erarbeitet werden. Als Standardsituationen, welche von uns routinemäßig abgehandelt werden, verstehen wir prinzipiell die aufgrund des Zeitablaufs anfallenden kleineren Erhaltungsarbeiten der Liegenschaft, welche auch vom wirtschaftlichen Standpunkt aus vertretbar sind.
Als Angelegenheiten welche nur in Absprache mit dem Eigentümer abgehandelt werden, verstehen sich Maßnahmen die über die bloße Instandhaltung des Objektes hinausgehen, es sich also um größere Vorhaben, wie bauliche Veränderungen oder Instandsetzungen handelt.
Verwaltung einzelner Wohn- oder Geschäftsobjekte
Als Eigentümer einzelner Wohnungen, Büros, Geschäftslokale etc. übernehmen wir die Erstellung der laufenden Mietvorschreibungen sowie das Zahlungsmanagement und dienen Ihnen und Ihren Mietern als Ansprechpartner in allen Angelegenheiten betreffend des Mietobjekts.
Wir führen die Verwaltung der Liegenschaft im Rahmen der außerordentlichen und ordentlichen Verwaltung auf Basis der gesetzlichen Gegebenheiten durch unter größtmöglicher Berücksichtigung der Anforderungen der Gemeinschaft und deren Eigentümer.
Mietverwaltung
Die Hausverwaltung kümmert sich um die Vermietung der Immobilie, einschließlich der Suche nach Mietern, der Erstellung von Mietverträgen und der Abwicklung von Mietzahlungen.
Instandhaltung
Die Hausverwaltung sorgt dafür, dass die Immobilie in gutem Zustand bleibt, indem sie Reparaturen und Wartungsarbeiten durchführt und sicherstellt, dass alle gesetzlichen Vorschriften eingehalten werden.
Buchhaltung
Die Hausverwaltung führt eine genaue Buchhaltung über alle Einnahmen und Ausgaben der Immobilie, einschließlich der Mieteinnahmen, der Betriebskosten und der Instandhaltungskosten.
Kommunikation
Die Hausverwaltung steht in engem Kontakt mit den Mietern und dem Eigentümer und sorgt dafür, dass alle Anfragen und Probleme schnell und effektiv bearbeitet werden.
Unsere Vorteile
Ein Ansprechpartner
Betreuung durch einen persönlichen Ansprech-partner und enger Diskurs mit dem Eigentümer.
24-Stunden-Service
Egal, wann ein Problem auftritt: wir sind rund um die Uhr für Sie erreichbar.
Online Zugang
Sie erhalten einen persönlichen Online Zugang zu allen relevanten Objekten.
Objektbewirtschaftung
Wir setzen auf die Säulen Nachhaltigkeit und Dienstleistungsorientierung.
Haben Sie Fragen oder möchten Sie uns kennenlernen? Schreiben Sie jetzt eine Nachricht!
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und werden uns so rasch wie möglich bei Ihnen melden!